Nearshoring - Oportunidad

El mundo puesto en México

En FOINBRA impulsamos la llegada de inversiones extranjeras que buscan acercar sus centros de producción a EE.UU.
Maquinaria

9º exportador de maquinaria y electrodomésticos.

Automotriz

7º productor de vehículos y 4º exportador mundial.

Muebles

2º proveedor de muebles a Estados Unidos.

Electrodomésticos

8º productor más grande de electrónicos a nivel mundial.

Protegemos tu patrimonio

en la solidez de los bienes raíces y la fortaleza del consumo básico.

Alianzas Estratégicas

con las empresas más importantes de consumo básico

Adquisición de propiedades

con contrato de renta de origen

Distribución de Rentas

trimestral a los inversionistas

Bodega Aurrera / Querétaro

Oxxo / Quinta Roo

0
propiedades
0 %
ocupación
$ 0 millones
valor de activos
Presencia Nacional

Auditado desde 2013

Farmacia del Ahorro /  Guanajuato

Merco / Nuevo León

Diversificación nacional
en más de 30 ciudades.

BIMBO, Centro de Distribución / Monterrey, México

Ingresos

Descubre lo que FOINBRA puede ofrecerte

Selecciona el monto que te interesa invertir en bienes raíces y compara la ganancia estimada que puedes recibir anualmente con FOINBRA.

Aportación

Ganancia

  • $500,000
  • $1,000,000
  • $1,500,000
  • $2,000,000
  • $3,000,000
Capital Inicial
Rendimiento Anual
10.5% promedio histórico
Rendimiento sobre capital invertido
Año 1
$500,000 MXN
$53,794
10.8%
Año 2
$59,581
11.9%
Año 3
$65,991
13.2%
Año 4
$73,091
14.6%
Año 5
$80,955
16.2%
Año 6
$89,664
17.9%
Año 7
$99,311
19.9%
Año 8
$109,996
22.0%
Año 9
$121,830
24.4%
Año 10
$134,937
27.0%
Capital Inicial
Rendimiento Anual
10.5% promedio histórico
Rendimiento sobre capital invertido
Año 1
$1,000,000 MXN
$107,587
10.8%
Año 2
$119,162
11.9%
Año 3
$131,983
13.2%
Año 4
$146,182
14.6%
Año 5
$161,910
16.2%
Año 6
$179,329
17.9%
Año 7
$198,622
19.9%
Año 8
$219,992
22.0%
Año 9
$243,660
24.4%
Año 10
$269,875
27.0%
Capital Inicial
Rendimiento Anual
10.5% promedio histórico
Rendimiento sobre capital invertido
Año 1
$1,500,000 MXN
$161,381
10.8%
Año 2
$178,743
11.9%
Año 3
$197,974
13.2%
Año 4
$219,273
14.6%
Año 5
$242,864
16.2%
Año 6
$268,993
17.9%
Año 7
$297,934
19.9%
Año 8
$329,987
22.0%
Año 9
$365,490
24.4%
Año 10
$404,812
27.0%
Capital Inicial
Rendimiento Anual
10.5% promedio histórico
Rendimiento sobre capital invertido
Año 1
$2,000,000 MXN
$215,174
10.8%
Año 2
$238,324
11.9%
Año 3
$263,965
13.2%
Año 4
$292,364
14.6%
Año 5
$323,819
16.2%
Año 6
$358,658
17.9%
Año 7
$397,245
19.9%
Año 8
$439,983
22.0%
Año 9
$487,320
24.4%
Año 10
$539,749
27.0%
Capital Inicial
Rendimiento Anual
10.5% promedio histórico
Rendimiento sobre capital invertido
Año 1
$3,000,000 MXN
$322,762
10.8%
Año 2
$357,487
11.9%
Año 3
$395,948
13.2%
Año 4
$438,547
14.6%
Año 5
$458,729
16.2%
Año 6
$537,987
17.9%
Año 7
$595,867
19.9%
Año 8
$659,975
22.0%
Año 9
$730,980
24.4%
Año 10
$809,624
27.0%

*Sin considerar comisión de entrada del 2%
* Rendimiento bruto, compuesto por distribución trimestral por reparto de rentas y revaluación del capital con plusvalía de propiedades.
** Cálculo considerando una reinversión continua del rendimiento anual.

FOINBRA ha mostrado consistentemente rendimientos superiores a las rentas fijas, sin la volatilidad de los instrumentos variables.

2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
Bono M 10A
21.6%
Nasdaq 100
35.0%
Nasdaq 100
17.9%
Dolar-Peso
16.6%
Petroleo(WTI)
45.0%
Nasdaq 100
31.5%
FOINBRA
12.8%
Nasdaq 100
38.0%
Nasdaq 100
47.6%
Petroleo(WTI)
55.0%
FOINBRA
12.0%
Mexbol
17.9%
S&P 500
29.6%
Bono M 10A
14.4%
FOINBRA
10.0%
Dolar-Peso
20.5%
S&P 500
19.4%
Cete 28D
8.0%
Petroleo(WTI)
34.5%
Oro
24.4%
S&P 500
26.9%
Dolar(DXY)
8.2%
Nasdaq 100
16.8%
Euro Stoxx
17.9%
Dolar-Peso
13.2%
Dolar(DXY)
9.3%
FOINBRA
11.3%
FOINBRA
14.7%
Dolar(DXY)
4.4%
S&P 500
28.9%
Bono M 10A
18.1%
Nasdaq 100
47.6%
Cete 28D
7.7%
Euro Stoxx
13.8%
FOINBRA
12.2%
Dolar(DXY)
12.8%
Nasdaq 100
8.4%
S&P 500
9.5%
Oro
13.7%
Bono M 10A
1.2%
Euro Stoxx
24.8%
S&P 500
16.3%
Bono M 10A
21.0%
Petroleo (WTI)
6.7%
S&P 500
13.4%
Petroleo (WTI)
7.2%
FOINBRA
12.2%
Euro Stoxx
3.8%
Oro
8.6%
Petroleo (WTI)
12.5%
Dolar-Peso
0.0%
Bono M 10A
21.6%
FOINBRA
8.7%
Mexbol
20.9%
Oro
(0.1%)
FOINBRA
11.9%
Cete 28D
3.9%
S&P 500
11.4%
Bono M 10A
3.8%
Mexbol
6.2%
Mexbol
8.1%
Nasdaq 100
(1.0%)
Oro
18.9%
Cete 28D
6.0%
FOINBRA
10.4%
Bono M 10A
(0.5%)
Oro
7.0%
Dolar-Peso
1.4%
Cete 28D
3.1%
Cete 28D
3.1%
Nasdaq 100
5.9%
Bono M 10A
7.6%
Oro
(2.1%)
FOINBRA
10.8%
Dolar-Peso
5.2%
Dolar(DXY)
6.4%
Dolar-Peso
(5.0%)
Cete 28D
4.4%
Dolar(DXY)
0.3%
Euro Stoxx
1.2%
Mexbol
(0.4%)
Cete 28D
4.1%
Cete 28D
6.9%
S&P 500
(6.2%)
Cete 28D
8.2%
Mexbol
1.2%
Cete 28D
4.6%
Mexbol
(9.0%)
Dolar(DXY)
(0.5%)
Mexbol
(2.2%)
Mexbol
1.0%
S&P 500
(0.7%)
Dolar(DXY)
3.6%
Euro Stoxx
6.5%
Euro Stoxx
(14.3%)
Mexbol
4.6%
Euro Stoxx
(5.1%)
Dolar-Peso
3.1%
Euro Stoxx
(11.7%)
Petroleo (WTI)
(7.1%)
Bono M 10A
(3.1%)
Oro
(1.5%)
Oro
(10.5%)
Euro Stoxx
0.7%
Dolar-Peso
(5.2%)
Mexbol
(15.6%)
Dolar(DXY)
0.2%
Dolar(DXY)
(6.7%)
Oro
(3.5%)
S&P 500
(19.4%)
Dolar-Peso
(7.8%)
Oro
(28.3%)
Petroleo (WTI)
(45.9%)
Petroleo (WTI)
(30.5%)
Bono M 10A
(1.9%)
Dolar(DXY)
(9.9%)
Petroleo (WTI)
(24.8%)
Dolar-Peso
(3.7%)
Petroleo (WTI)
(20.5%)
Bono M 10A
(7.2%)
Nasdaq 100
33.0%
2012-2022
Nasdaq 100
15.3%
FOINBRA
11.6%
S&P 500
10.7%
Bono M 10A
6.4%
Cete 28D
4.4%
Euro Stoxx
4.6%
Mexbol
2.5%
Dolar (DXY)
2.4%
Dolar-Peso
2.3%
Oro
1.4%
Petroleo(WTI)
(1.9%)

Nota: Dólar-Peso, desempeño del dólar contra el peso (rendimiento positivo: a depreciación del peso). Información al 30 de diciembre de 2022
Fuente: Dirección de Estrategia de Inversión BBVA y Bloomberg

Información Importante

Cualquier persona física o moral, ya sea nacional o extranjera que este en el registro federal de contribuyentes RFC.

De manera trimestral el portafolio distribuye las utilidades del ingreso de la renta a los inversionistas. De manera anual reconoce una revaluación del capital del inversionista en línea con los incrementos de renta.

El capital de los inversionistas esta directamente respaldado con la cartera de bienes raíces del portafolio. El rendimiento esta protegido con los contratos de renta a largo plazo  con las principal empresas de México que atienen el consume básico.

El monto de entrada de inversión es de $500,000 pesos. Una vez invertido, se puede hacer aportaciones de montos discrecionales. El plazo de inversión es abierto, forzoso al primer año. Hay una comisión de entrada del 2% sobre los montos invertidos.

El inversionista puede retirarse de manera total o parcial apartir del  primer año. Los retiros son de manera trimestral, sin comisiones ni penalizaciones.

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